De zaak betreft de eiser en de verweerders, waarbij de eiser als bestuurder en vertegenwoordiger van een vennootschap opereerde die bemiddelde in de verkoop van onroerend goed in Spanje. De verweerders kochten via deze vennootschap een woning in Spanje, die later illegaal gebouwd bleek te zijn en gesloopt diende te worden. De verweerders stelden dat de eiser en zijn vennootschap hen onjuist hadden geïnformeerd over de risico’s van de aankoop, zoals de afwezigheid van een bouwvergunning. Er werd een schadevergoeding gevorderd voor de geleden schade.
De rechtbank wees de vordering van de verweerders af. De rechtbank concludeerde dat er geen sprake was van een bemiddelingsovereenkomst en dat de eiser niet aansprakelijk was. In hoger beroep vernietigde het hof dit vonnis en veroordeelde de eiser en zijn vennootschap hoofdelijk tot betaling van een schadevergoeding van €200.000, -. Het hof oordeelde dat de eiser onrechtmatig had gehandeld door zijn zorgplicht te schenden. Hij had de verweerders niet gewaarschuwd voor de risico’s van de aanschaf, ondanks op de hoogte te zijn geweest van mogelijke problemen omtrent de legaliteit van de bouw.
De beoordeling in cassatie
De eiser voerde in cassatie aan dat zijn aansprakelijkheid als bestuurder slechts kon worden aangenomen als hem persoonlijk een ernstig verwijt kon worden gemaakt. Hij stelde dat het hof ten onrechte had geoordeeld dat hij persoonlijk aansprakelijk was naast de vennootschap. De hoge raad oordeelde dat de eiser terecht persoonlijk aansprakelijk was gesteld omdat hij zelf onzorgvuldig had gehandeld tegenover de verweerders. Er was geen sprake van slechts onbehoorlijk bestuurd, maar van een geschonden persoonlijke zorgplicht.
Voor deze persoonlijke aansprakelijkheid is geen ernstig verwijt noodzakelijk, aangezien de aansprakelijkheid niet uitsluitend op zijn bestuurdersfunctie rustte, maar ook op zijn persoonlijke handelen. De hoge raad verwierp het cassatieberoep en bevestigde de uitspraak van het hof
Financieel recht advocaten
Bent u het slachtoffer geweest van een persoon of organisatie die u valse of onvoldoende informatie verstrekte? Heeft u hier onder te lijden gehad? Neem dan contact op met een van onze gespecialiseerde advocaten.
